Por qué contratar con nosotros?
Somos la primera empresa del país en especializarse en licenciamiento de construcción. Contamos con un equipo multidisciplinario enfocado única y exclusivamente en norma urbana.
Evaluamos las necesidades de tu proyecto, conforme las expectativas que se tengan para el mismo, en cuanto a número de pisos y usos que se pretenden aplicar en el predio. Este análisis se realiza en el marco de una viabilidad que es rigurosamente estudiada por un arquitecto especialista en norma urbana. De esta manera podemos garantizar 100% la aprobación de tu licencia de construcción.
En un negocio tradicionalmente manejado por “tramitadores” y “arquitectos independientes” hemos querido romper un paradigma y ofrecer un servicio de calidad, con transparencia y responsabilidad donde la gente pague por un servicio y obtenga una licencia de construcción. Un servicio que parte de la experiencia y formación profesional en norma urbana. Con respaldo técnico, jurídico y financiero que le dé garantías de respuesta a nuestros clientes.
Llámanos ahora mismo y recibe asesoría totalmente gratuita de un arquitecto especialista en licencias de construcción!
Licencias de Construcción
Así se desarrolla una licencia de constrcción
Todo parte del diseño arquitectónico, es acá donde ponemos toda nuestra pasión para elaborar los proyectos con base en las necesidades del cliente, y de tal forma que el día de mañana cuando los veamos construidos, nos llene de orgullo saber que pudimos aportar con un buen diseño a una ciudad cada vez más bonita.
Una vez definida la arquitectura del proyecto iniciamos el estudio de suelo el cual definira la capacidad portante del mismo.
El cálculo estructural es otro de los componentes críticos de una licencia. Es el diseño de la estructura y en el cual se emplean modelos matemáticos para garantizar su estabilidad y obviamente su resistencia en caso de un sismo, por eso es tan importante que los proyectos requieran de la intervención de un ingeniero civil que garantice el cumplimiento de la norma NSR10.
Luego está el componente jurídico, este es el marco normativo, cuyas normas están consignadas en el POT (Plan de Ordenamiento Territorial) de cada ciudad, y que van a moldear los diseños arquitectónicos bajo los parámetros consignados en estas normas.
Por ultimo esta la gestión del proyecto, un proyecto debe estar bien hecho pero también debe ser bien dirigido. Todas nuestras licencias de construcción tienen un trato personalizado, en el marco de un proceso de calidad que hemos venido desarrollando con el paso de muchos años de experiencia, lo que nos permite garantizar con total convicción el 100% de efectividad en la aprobación de nuestras licencias de construcción.
QUE TIPO DE LICENCIA NECESITO?
Cada proyecto es diferente. Por eso es importante que te asesores de uno de nuestros Arquitectos Especialistas en Norma Urbana, para que determine el tipo de licencia o permiso que necesitas. En algunos proyectos no se requiere licencia y puedes realizar remodelaciones con un permiso de reparaciones locativas.
Dependiendo de las características de cada proyecto se aplican diferentes modalidades de licencia. Si quieres aprender un poco más de que se trata cada una, haz click en cualquiera de las modalidades enlistadas o comunícate con nosotros para que un Arquitecto Especialista en norma urbana te asesore para encontrar la solución más conveniente para tu proyecto.
MODALIDADES DE LICENCIAS
Es la modalidad más comúnmente empleada. Se utiliza cuando la intención es construir una edificación en un lote vacío. Si en el predio ya existe una edificación que quieras demoler, deberás combinar esta modalidad con “DEMOLICIÓN TOTAL”. Comunicate con nosotros para que un Arquitecto Especialista en norma urbana te asesore para encontrar la solución más conveniente para tu proyecto.
Se utiliza para incrementar el área construida de una edificación existente, deberás emplear esta modalidad para construir un piso adicional o tal vez incrementar un piso construido. Para esta modalidad tu predio ya debe contar con una licencia de construcción previa. Comunícate con nosotros para que un Arquitecto Especialista en norma urbana te asesore para encontrar la solución más conveniente para tu proyecto.
Es la autorización para cambiar el uso de una edificación o parte de ella, garantizando la permanencia total o parcial del inmueble original. Comunícate con nosotros para que un Arquitecto Especialista en norma urbana te asesore para encontrar la solución más conveniente para tu proyecto.
Esta modalidad es normalmente empleada cuando la alcaldía o cualquier ente de control nos solicita legalizar una construcción que ya existe y no cuenta con licencia de construcción. Comunícate con nosotros para que un Arquitecto Especialista en norma urbana te asesore para encontrar la solución más conveniente para tu proyecto.
Es la autorización para variar el diseño arquitectónico o estructural de una edificación existente, sin incrementar su área construida. Para esta modalidad tu predio ya debe contar con una licencia de construcción previa. Comunícate con nosotros para que un Arquitecto Especialista en norma urbana te asesore para encontrar la solución más conveniente para tu proyecto.
Este tipo de licencia se requiere para adelantar las obras tendientes a recuperar y adaptar un inmueble o parte de este, con el fin de conservar y revelar sus valores estéticos, históricos y simbólicos. Se fundamenta en el respeto por su integridad y autenticidad. Esta modalidad de licencia incluirá las liberaciones o demoliciones parciales de agregados de los bienes de interés cultural aprobadas por parte del Instituto Distrital de Patrimonio Cultural. En algunos casos también se requiere de la aprobación del Ministerio de Cultura. Comunícate con nosotros para que un Arquitecto Especialista en norma urbana te asesore para encontrar la solución más conveniente para tu proyecto.
Esta modalidad se desarrolla cuando se requiera individualizar por medio de escrituras públicas y certificados de tradición y libertad independientes, las unidades resultantes de un proyecto arquitectónico de cualquier uso (residencial, comercial, industrial, etc.). Comunícate con nosotros para que un Arquitecto Especialista en norma urbana te asesore para encontrar la solución más conveniente para tu proyecto.
Es la autorización para intervenir o reforzar la estructura de una edificación, con el objeto de acondicionarlos a niveles adecuados de seguridad sismorresistente de acuerdo con los requisitos de la Ley 400 de 1997, sus decretos reglamentarios, o las normas que los adicionen, modifiquen o sustituyan y el Reglamento colombiano de construcción sismorresistente y la norma que lo adicione, modifique o sustituya. Normalmente se aplica a construcciones que necesitan ser reconocidas. Comunícate con nosotros para que un Arquitecto Especialista en norma urbana te asesore para encontrar la solución más conveniente para tu proyecto.
Necesitarás este tipo de licencia para derribar total o parcialmente una o varias edificaciones existentes en uno o varios predios y deberá concederse de manera simultánea con cualquiera otra modalidad de licencia de construcción, usualmente se combina con obra nueva. Comunícate con nosotros para que un Ingeniero Calculista, especialista en norma urbana te asesore para encontrar la solución más conveniente para tu proyecto.
Necesitarás este tipo de licencia para encerrar de manera permanente un predio de propiedad privada usualmente aplicado a los antejardines. . Comunícate con nosotros para que un Arquitecto Especialista en norma urbana te asesore para encontrar la solución más conveniente para tu proyecto.
